상권을 분석하기 위해서는 몇가지 조건이 전제되어야만 합니다.
1. 창업아이템 분석
- 예를들어 호프집을 한다면 그 창업아이템에 대해 정확히 알아야만 합니다.
평형별 영업전략, 시즌별노하우, 창업구성, 호프점의 장단점, 유통망, 서비스노하우 등..이게
상권이랑 뭔 상관이 있냐고 생각하신다면 뭐 할 말은 없지만 제 경험상 아주 큰 상관이 있다
는 점입니다.
한 아이템만 분석을 하더라도 책으로 한 권은 되겠지요.^^
2. 입지분석
- 상권분석하고 입지분석을 헷갈려 하시는 분들이 의외로 많습니다. 입지분석을 할 줄 알아
야 위 1항의 분석을 대입하여 상권분석이 가능하다는 것을 알아야 합니다. 따라서 해당아이템
의 영업에 영향을 미칠 수 있는 다양한 조건들을 사전에 조사해야만 하고 그것이 입지분석입
니다. 따라서 창업아이템에 따라 입지분석 내용이 달라질 수 있습니다. 신촌이 좋네 강남이
좋네 하는 이야기는 사실 입지분석의 범주에 포함되는 이야깁니다.
3. 상권분석
- 상권이라는 것은 입점하고자 하는 점포나 위치를 기준으로 보는 것입니다. 입지조건을 상
권과 동일시 하는 경우는 그냥 일반적인 상권을 말하는 것이기 때문에 한귀로 흘려 들으셔도
됩니다. 신촌이나 강남에서도 망하는 사람 많습니다. 그럼 생각을 해 보세요. 상권이 좋은데
망한다? 뭔가 이상하지요?
입지조건은 좋지만 창업아이템의 기준으로 볼 때는 좋은 상권이 아닐 수 있다는 점입니다. 철
저히 창업아이템의 입장에서 상권이 미치는 거리, 상권흡수력, 고정고객의 수, 유동인구등을
파악하여 마케팅전략, 창업구성 등을 할 수 있어야만 합니다.
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