대형 빌딩이 들어선 이유도 있지만 버스중앙차로제가 시행되면서 정류장이 역과 조금 떨어진 곳에 위치했기 때문이다.
특히 서울시가 강남대로 등에 도입한 버스중앙차로제, 이 중앙차로제가 주변 상권을 바꾸었다. 지하철 2호선 강남역 주변에 밀집했던 강남상권의 경우, 버스 정류장이 역과 멀어져 상권도 따라 이동하고 있는 것이다.
유동인구가 늘어난 만큼 주변 상권을 겨냥한 대형상가들도 속속 강남역에서 떨어진 곳에 하나 둘 들어서고 있다.
교보타워 사거리는 전에는 제일생명 사거리로 불리던 곳. 2003년 5월 교보타워가 문을 열면서 이름이 바뀌었다. 스위스의 세계적인 건축가 마리오 보타가 설계한 교보타워는 붉은색 쌍둥이 건물로 중세시대 성(城)을 연상케 하고. 스타타워 꼭대기의 ‘별’ 모양 네온사인은 강남 밤거리의 상징으로 자리 잡았다.국내 최대인 3,600평(1층 바닥 면적 기준) 규모의 서점과 고급 레스토랑 등으로 젊은 층을 끌어 모으면서 강남역 사거리를 위협하고 있다.
교보타워상권은 우선 주공공이 자리에 멀티플렉스·스포츠센터 등이 입주할 ‘스타플렉스’가 오픈 예정이고 지하철 9호선 개통을 앞두고 있어 유동인구 급증이 예상되고 있다. 진흥·우성·삼호아파트와 롯데캐슬 등 대단위 아파트 단지를 배후로 두고 있어 최적의 입지로 평가된다
아직까지 강남 상권 중심은 강남 역 인근이지만 강남역과 교보타워 사이에 신축건물들의 공사가 한창 진행 중이며 앞으로 9호선이 개통될 경우 이러한 움직임은 더욱 가속될 것으로 보인다. 아직까지 이곳엔 상가 점포가 많지 않고 주로 오피스 건물 위주로 구성돼 있고 시세는 강남역 부근이나 강남대로 중심부보다는 낮게 형성돼 있는 게 특징이다.
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