[장사닷컴] 던킨 도너츠를 왜 아직까지 창업 하는지?

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5천미만

5억이상

던킨 도너츠를 왜 아직까지 창업 하는지?

던킨도너츠 및 베스킨 라빈스 같은 계열의 회사이며 창업 문의 또한 굉장히 많이 있는 것은

사실 입니다.

일단 임대료를 대충 계산을 해야 하는데 주의 점이 있다면, 보증금이 높을 수록 자리가 좋다

는 것은 어느정도 사실 입니다

두 브랜드의 경우 보통 재료 비용이 50% 이상 발생이 됩니다. 한 마디로 월매출 3000이 나

오면 재료는 1500만원 - 월세 -인건비 -세금 - 실비 - 건물 관리비 - 기타 등등 빼면 남는

건...... 대략 400만원 정도 남습니다. 그런데 과연 월 매출 3000이 나올 까...... < 이게 가장

불안한 것입니다.

커피전문점이 재료가 25% 할 때. 던킨 도너츠가 50% 라면, 수익 차이가 무려 25%나 차이가

나는 겁니다.

지금 처럼 던킨이 300-400 만원 남았다면 일반 커피매장이 3000의 매출이 나올 때. 750

(+25%) 만원 + 300-400

만원 더하면 1050만원 남는 것입니다.

한 마디로 던킨으로 제대로 돈을 벌고 싶으시다면, 초 메인 상권 코너 20평 이상 매장은 오

픈 해야 하는데......

보증금 보통 2억 이상 잡으셔야 합니다. 이정도 되는 보증금 자리로 들어 가셔야, 매출

4000-5000 나오는 겁니다

자 그럼 보증금 2억에 점포를 구입 했습니다. 근데. 좋은 자리가 월세는 높다는 것은 아시

죠? 기본 초메인일 수록 서울 5대 상권 기준으로 1000만원 이상 6000만원 정도.

권리금은 반드시 1층 17평 이상의 매장을 구해야 하므로, (이하는 주변 매장 강제 확장 리뉴

얼 요구 당함) 보통 1억 이상 6억 정도 될 것입니다.

자 그럼 점포 구입비가 보증금 2억 + 기존 바닥권리금 1억 = 3억에 월 세 1000만원이 정말 자

리를 잘 구했다고 치면 이제. 시설비가 들어 가겠죠.

보통 17평 오픈 하였을 때. 기본 1억 6천 이상 들어 갑니다.

그렇다면 점주 분께서, 제대로된 자리에 수익 나오는 던킨 도너츠를 오픈 하기 위해서 드는

대략 적인 비용은?

보증금 2억 기존 권리 1억 인테리어 시설비 1억 6천 = 4억 6천이 들어 갑니다.

수익률은 4억 6천 투자시 잘 나왔을 시 700-800 만원 정도인 것이 현실 입니다.

마트내, 백화점내, 특수 상권 점포 같은 경우, 10평 기준 1억 정도 들어 가며, 보증금 별도,

냉난방 별도, 바닥공사 별도, 기타 별도 입니다. 그리고 특수 상

권 같은 경우 수수료 매장이기 때문에 보통 마트는 (21-25%) 백화점 (23-27%) 들어 가며, 재

료대가 50% 이상인 것을 감안. 총 수익금은재료비 50% 마트수수료 23% 및 관리비 3% 뺀 나

머지 24% 에서 -인건비, -부가세, 등등 제하셔야 합니다.대략 마트 던킨 베스킨 수익 구조를

한다면, 최종 순수익 월매출 2000시 = 순익 240(12%) 월매출 3000시 = 390만원(13%)

월매출 4000시 = 600만원(15%)형성이 되는 것입니다.

이렇게 재료대가 높은 브랜드를 창업 하시기 위해서는 최고 입지 아니면 순익 300만원만 벌

어가면 좋은 매장이구나 생각 하시고 오픈 하시면 됩니다.

자~~~ 오픈을 했습니다. 그럼 추후 매매 생각을 하셔야죠.

한달에 300만원 씩 벌고 5년 장사를 하고 매장을 철수 한다고 쳤을 때.

300만원 X 12달 시 = 3600만원

12달 5년 영업시 = 1억 8천 만원의 수익이 발생 되었습니다.

자 그럼 던킨 베스킨 계열사의 계약서를 보시게 되면, 매매 및 양도양수가 안되도록 설정이

되어 있어서 사장님께서 매장을 철수 할 때는. 물품 보증금만 받고 나가셔야 합니다.

그럼 보증금 빼고 초반 권리 1억+ 시설비 1억 6천 투자 했는데. 2억 6천이죠.

5년 뒤 나가려니 보증금 2억 과 물품 보증금 1천만원만 남았습니다.

2억 6천을 날린셈이죠. 헌데. 수익은 1억 8천 만원 발생 = 오픈하고 8000만원 손해 봤습니다.

5년 죽어라 신경 쓰고 운영 해가면서 말이죠.

창업을 하시려거든 얇팍한 지식을 가지고 있는 일반인들의 예기를 들으면서 창업 하지 마시

고, 실질적으로 수익을 가지고 갈 수 있도록 해주는 전문가가 필요한 것입니다.

프랜차이즈는 자신의 회사만 먹고 살기를 바랄 뿐이고, 기존 점포 가지고 계신분도 팔면 끝

입니다

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